특히 대규모 입주가 시작된 이후 한동안 둔화됐던 올림픽파크포레온의전세 가격도 다시 상승세를 보이고 있다.

◇강남권 상승세, 강동구까지 확산 24일 업계에 따르면 지난 14일 올림픽파크포레온(84㎡)의 15층 입주권이 26억5000만원에 거래됐다.

동일 평형은 지난달까지 23억원 후반대에 거래됐던 것을.

서울 동북권에 위치한 성북구와 동대문구에 대단지 신축 아파트가 대거 들어서면서 이들 지역전세가격이 낮아지고 있다.

전·월세 매물이 쏟아져 나오면서 인근 비 신축 단지 매물보다도 가격이 낮게 형성되는 상황이다.

강남·송파구 내 일부 지역에서 토지허가거래구역 해제로 상승한 매매가가.

한국부동산원에 따르면 서울전세가격지수는 1월 셋째주 보합(0.

00%)을 기록하다가 2월 첫째주부터 매주 0.

02%씩 꾸준히 상승하고 있다.

장위 자이 전용면적 84㎡는 5억~8억5000만원, 롯데캐슬 이스트폴 전용 84㎡는 9억~15억5000만원에서 전세 매물이 나오고 있다.

직방 관계자는 "3월에는 수도권을.

반면,전세가격은 상승세를 보이고 있다.

수도권 전세 평균 가격은 2억1181만원으로 전월 대비 13만원 상승했으며 5대 광역시(1억3363만원)도 전월 대비 11만원 오르며 전국 평균 가격은 2억210만원으로 전월 대비 11만원 상승했다.

전세가격상승으로 매매 전세 비율은 △수도권 84.

전세가격은 수요가 두터운 서울에서 보합세를 유지했으나 상승에 따른 피로감과 일부 지역(인천, 대구)의 입주물량 증가 영향으로 전국전세가격은 하락 전환했다.

다만 가격 하락 전망에도 불구하고 수요가 견조한 지역은 가격이 상승했고 매수심리도 소폭 올랐다.

실수요가 두터운 지역(송파, 수원 등)은.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “올해 임대차 계약 갱신권 사용 증가는 전월세 매물 감소와 가격 상승 영향이 크다고 봐야 한다”며 “서울 입주 물량이 평년보다 다소 적은 데다 봄 이사철을 앞두고 수도권을 중심으로전세 가격상승 가능성이 높고 월세화도 꾸준히 진행되고 있다”고.

경우 1~3월 도합 1만3182가구, 부산과 경북은 각각 4122가구, 4141가구가 입주를 시작했거나 진행할 예정이다.

한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 경남전세가격변동률은 2월 둘째 주(10일 기준) -0.

01%에서 셋째 주(17일 기준) -0.

04%로 하락폭이 각각 확대된 바 있다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "신생아 특례대출 등 저리대출 이용이 가능하기도 하고,전세가격상승 외에도 출산 등으로 인해 가족 구성원이 만들어지며 주택 매입 소구가 가장 큰 세대이기 때문"이라며 "특히 수도권의 30대 매입비중이 더 높기도 한다"고 설명했다.

특히, 일각에서는 30대가 대출에.

특정 지역에서 대규모 입주가 예정된 경우, 일시적으로전세 가격이 하락할 수 있다.

하지만 이러한 단기 공급 문제가 해소되면 전세가는 다시 상승할 가능성이 크다.

이러한 시기를 매수 기회로 활용할 수 있다.

#전세가율 활용 시 리스크도 따져봐야하지만 늘 리스크도 따져봐야 한다.

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한국부동산원에 따르면 서울전세가격지수는 1월 셋째주 보합(0.

00%)을 기록하다가 2월 첫째주부터 매주 0.

02%포인트씩 꾸준히 상승하고 있다.

장위 자이 전용 84㎡는 5억~8억5000만원, 롯데캐슬 이스트폴 전용 84㎡는 9억~15억5000만원에서 전세 매물이 나오고 있다.

직방 관계자는 “3월에는 수도권을.